An- und Verkauf von Immobilien & Renovierungsarbeiten.
Zwei sich ergänzende Tätigkeiten.
20 Jahre Renovierungserfahrung = ein Vorteil bei Immobilien!
Um ein Gebäude wirklich zu lesen, muss man zuerst seine Struktur und die Besonderheiten seiner Materialien verstehen.
An Ideen mangelt es Immobilienmaklern nie. Praktische Erfahrung sorgt dafür, dass sie realistisch bleiben.
20 Jahre auf der Baustelle schärfen die Kreativität und ermöglichen ein breites Spektrum sinnvoller Umbaumöglichkeiten.
Leistungen
Immobilientransaktionen
Zehnjährige Gewährleistung: Sanitär, Elektrik, Trennwände und Innenausbau — Küche, Bad, Büro, Ladenlokal.
Über 20 Jahre Praxis, von der Dämmung bis zum Finish, um Ihre Immobilie von Grund auf umzugestalten. Für alles Strukturelle übernimmt mein Netzwerk.
Beratung zu Umbau und Wertsteigerung
Vor einem Kauf, vor einem Verkauf oder einfach, um Ihre Immobilie besser zu verstehen: technische Beratung zu ihrem Umbaupotenzial und realistische Umbauvorschläge.
Renovierung & Bauarbeiten
Zehnjährige Gewährleistung: Sanitär, Elektrik, Trennwände und Innenausbau.
20 Jahre Praxis, von der Innendämmung bis zum Finish, um Ihre Immobilie von Grund auf umzugestalten. Für alles Strukturelle oder die Außendämmung übernimmt mein Netzwerk.
Honorare
Ohne jeden finanziellen Zwang passe ich mich frei jeder Situation an. Wenn meine Honorare knapp bemessen sind, ist das keine Billigleistung: es ist das unmittelbare Ergebnis eines schlanken Modells.
| Höchsthonorare inkl. MwSt. — zu Lasten des Verkäufers | |
|---|---|
| Verkaufspreis | |
| Bis 100.000 € | 7 % |
| 100.000 € bis 200.000 € | 5 % |
| 200.000 € bis 300.000 € | 4 % |
| 300.000 € bis 500.000 € | 3 % |
| Über 500.000 € | 2 % |
- Kein Ladenlokal. Keine Angestellten, keine Miete, kein Schaufenster.
- Kein Franchise, kein Netzwerk. Keine Markengebühr, kein nationaler Beitrag, kein Abonnement.
- Eine einzige Person vom ersten Anruf bis zur Unterschrift — also keine geteilte Provision.
- Keine Werbekosten. Die Objekte werden mir über mein Renovierungsnetzwerk und durch Empfehlung anvertraut.
Sie bezahlen also nur die tatsächliche Arbeit an Ihrem Vorgang.
Alleinauftrag: ein gemeinsames Interesse
Der Alleinauftrag gilt oft als Vorteil allein für den Verkäufer. Für einen Käufer ist er in Wirklichkeit die beste Garantie für Gelassenheit.
Wird eine Immobilie über mehrere Agenturen vermarktet, treffen die Angebote über Kanäle ein, die niemand bündelt. Sie können erfahren, dass anderswo ein Angebot eingereicht wurde, ohne reagieren zu können.
Mit einem Alleinauftrag von Homvia:
- Der ausgewiesene Preis ist klar und einheitlich, und eine einzige Person bündelt sämtliche Angebote.
- Ihr Ansprechpartner kennt die gesamte Geschichte und die technischen Besonderheiten des Objekts.
- Ein Auftrag zur Zeit, parallel zu meinem Handwerksberuf: Sie sind nie ein Vorgang unter vielen.
- Sie können Ihr Vorhaben vertiefen und Ihre Finanzierung sichern, ohne Eile: die Immobilie geht nicht weg, ohne dass Sie die Möglichkeit hatten, sich zu positionieren.
Aus all diesen Gründen arbeitet Homvia ausschließlich mit Alleinaufträgen.
Über mich
Nach einem Master in Betriebswirtschaft zwischen Frankreich und den Niederlanden und mehreren Jahren Arbeit in Spanien und England habe ich mich entschieden, wegen ihrer außergewöhnlichen Lebensqualität in die Region Briançon zurückzukehren.
Zunächst habe ich dort einen großen örtlichen Bauernhof in mehrere Wohnungen umgebaut und dabei gezielt Renovierungstechniken aufgespürt, die leistungsfähiger und schonender für die Bausubstanz waren als die üblicherweise angebotenen — inspiriert vor allem von skandinavischen und kanadischen Methoden. Der Erfolg dieser Umsetzung führte zu zahlreichen Anfragen. Um ihnen nachkommen zu können, habe ich meine Abschlüsse in Sanitär- und Elektrotechnik erworben und mich auf Dämmung spezialisiert.
Im Laufe der Jahre wandten sich zunächst mein näheres Umfeld, dann ein deutlich größerer Kreis an mich, um Gutachten vor oder nach einem Immobilienverkauf. Mehrere baten mich, sie bei ihren Transaktionen zu begleiten. Das hat mich dazu gebracht, die Tätigkeit als Immobilienmakler zu meinen Leistungen hinzuzufügen.
Eine Immobilie richtig einzuschätzen bedeutet, sie aus drei Blickwinkeln zu betrachten: ihr Umfeld, ihre Bausubstanz und ihr Potenzial. Bei Homvia wird jede Immobilie so betrachtet — mit Respekt vor dem Bestehenden und dem Anspruch an das Mögliche.